후분양제란
선분양제는 1977년 국내에 처음 도입이 되었는데요, 건설사가 아파트를 짓기도 전에 분양을 하고 소비자가 공사기간(2~3년)동안 납부하는 계약금과 중도금 등으로 공사비를 충당하는 방식입니다. 이런 특이한 방식이 도입된 배경에는 1970년대 당시 주택보급율이 70%대에 불과할 정도로 집이 부족했고, PF 시장이 발달하지 않아 건설사가 사업자금을 빌리기 어려운 점도 그 이유가 되었습니다. 즉, 소비자는 2~3년 이후에 집을 받는 대가로 그동안 PF 자금을 건설사에게 빌려주는 셈이기도 합니다.선분양제는 여러 측면에서 문제가 되고 있는데요, 건설사는 주택 시장이 호황일 때 분양을 해야 높은 가격을 받을 수 있기 때문에 주택 시장 호황기에는 너도 나도 분양을 해 공급시기가 몰리게 되고 2~3년 후에는 주택이 적정..
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2017. 10. 14. 06:56